| CONSEGNARE LE CHIAVI DELL'IMMOBILE AL ROGITO |
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E' consigliabile che l'immobile sia consegnato al rogito, e non al compromesso. Infatti consegnando le chiavi al nuovo proprietario prima che lo sia diventato ufficialmente attraverso il rogito si possono correre dei rischi:
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| RESPONSABILE |
- Se si concede all'acquirente di iniziare lavori di ristrutturazione subito dopo il compromesso si rischiano grossi guai (per esempio danni a terzi durante i lavori o opere senza permessi edilizi). Infatti, fino alla trascrizione del rogito, è il vecchio proprietario il responsabile. |
| MANCATO RISPETTO DEI TERMINI |
- Un'altro rischio è rappresentato dal fatto che avendogli già concesso le chiavi e quindi la disponibilità dell'immobile, egli possa rimandare la stipula del rogito (tanto nella casa ci abita già) dilazionando così i tempi in cui il venditore potrà riscuotere il saldo della vendita. Potrà per questo adire le vie legali affinchè il compratore rispetti i patti del compromesso, ma tutto ciò costa tempo e denaro |
