Una casa per poter essere venduta deve essere regolare catastalmente ed urbanisticamente.
Devi quindi assicurarti che non siano state fatte modifiche all’immobile (ampliamenti, modifiche di porte e finestre, pareti ecc..). Rivolgiti al tuo tecnico di fiducia (geometra, ingegnere, architetto) prima di vendere la casa, per assicurati che sia regolare ed eventualmente sanare le cose che sono da sanare.
Questo è molto importante, perché come venditore già nel compromesso o nell’accettazione della proposta d’acquisto, ti impegni a garantire la commerciabilità dell’immobile (legge lg.47/85) 

Questi controlli risultano fondamentali al fine di evitare gravi conseguenze, in quanto il compratore, anche solo dopo aver firmato la mera accettazione della proposta, potrebbe rivalersi su di te e rinunciare all’acquisto chiedendoti i danni, oppure cercando di comprare l’immobile ad un prezzo notevolmente più basso di quello concordato, pena la rivalsa sulla tua documentazione non veritiera.