Facilità nel decidere un appuntamento: accordandoti direttamente con l’acquirente potrai deciderei direttamente con lui quando mostrargli la casa, senza essere costretto a dover passare per una terza persona (l’agente immobiliare) che prima parla con il compratore poi con il venditore e poi in base anche al suo tempo libero può concordare un appuntamento.
SEI LIBERO DI FAR VISITARE LA CASA QUANDO VUOI E A CHI VUOI
Tu sai quando poter mostrare la casa, non sei costretto a tenerla sempre ordinata e pulita, cosa che sarebbe necessaria se ci fosse un agenzia immobiliare, perché l’agente potrebbe chiamarti in qualunque momento per poter accompagnare un cliente a visitare la tua casa, e probabilmente per non perdere il cliente sareste costretto a fare le corse, magari a doverti liberare dal lavoro per rassettare la casa e poterla mostrare.
Inoltre trattando direttamente con il cliente, sai chi è, puoi quindi evitare di far entrare in casa tua persone a te sgradite, cosa che ti sarebbe impossibile con l’intervento dell’agenzia immobiliare, in questo caso sareste infatti all’oscuro dell’identità del cliente.
Trattativa Diretta
Quando un compratore fa un’offerta, la fa direttamente a te, non sarai costretto ad aspettare che lui parli con l’agenzia e che lei ti ricontatti e che troviate un accordo, attese, speranze, delusioni, telefonate, discussioni, niente di tutto questo, in pochi minuti parlando direttamente con il compratore potrete accordarvi oppure capire meglio le sue reali intenzioni.
Capire il Mercato
Potrai capire concretamente quanto i clienti a cui mostri la tua casa sono interessati e da questo dedurre varie indicazioni, ad esempio se il prezzo è giusto, oppure se sia il caso di abbassarlo o anche perché no di alzarlo mettendo in concorrenza tutti i clienti interessati con lo scopo di ottenere il prezzo più alto.
Tu sei L'agente migliore per la tua casa
NESSUNO CONOSCE LA TUA CASA MEGLIO DI TE!! E’ un aspetto poco considerato che è invece importante: Dare informazioni dettagliate sulla zona (scuole, uffici, servizi pubblici, supermercati), il vicinato, le comodità della casa, sono tutte considerazioni che possono essere determinati nella scelta di chi deve acquistare. Inoltre se a darle sono coloro che la casa l’hanno abitata e forse anche amata , riusciranno a trasmettere un coinvolgimento e una passione che va oltre le informazioni pratiche.
Potrai venderla più velocemente
Prezzo più conveniente:. Probabilmente se tu vendessi il tuo immobile tramite agenzia immobiliare ricaricheresti il prezzo da richiedere al compratore delle mediazioni d’agenzia, vendendolo privatamente invece non dovrai pagare nessuna mediazione, potrai quindi proporlo sul mercato ad un prezzo più conveniente della concorrenza rendendolo più appetibile ai potenziali compratori che a loro volta non dovranno pagare la mediazione d’agenzia
Maggiori richieste: coloro che devono acquistare, già gravati dalle spese accessorie all’acquisto (registrazione, notaio ecc..), cercheranno di risparmiare almeno i soldi della mediazione, per questo motivo si rivolgeranno più numerosi verso gli immobili venduti direttamente dal proprietario, per i quali non devono pagare mediazione
A fronte dei vantaggi su citati, vendere privatamente comporta anche degli svantaggi, vediamo i più importanti:
Poca visibilità, confidando solo sul cartello e sul passaparola, poche persone sapranno della vostra intenzione di vendere e quindi avrete meno offerte, rischiando di vendere il vostro immobile ad un prezzo minore del suo reale valore.
Scarsa selezione della clientela: una volta affisso sul portone di casa il cartello vendesi sarai tempestato di telefonato o peggio di scampanellate alla porta di casa, e purtroppo non soltanto da parte di persone interessate realmente, ma piuttosto da agenzie che si vogliono proporre per vendere l'immobile o da semplice curiosi.
Scarsa conoscenza del settore immobiliare: Come valorizzare il proprio immobile per attirare più acquirenti? Quali requisiti deve avere un immobile per essere venduto? Come negoziare sul prezzo? Come scegliere l'acquirente evitando di perdere tempo con coloro che non si possono permettere di acquistarlo? Quale forma contrattuale scegliere? ecc... tutte considerazioni necessarie che tramite il nostro aiuto e la nostra guida potrete imparare.
Ricorrere spesso al fai-da-te. Spesso coloro che si trovano a vendere o ad affittare sono all'oscuro di normative, obblighi e responsabilità che la cessione di un immobile comporta, con il risultato di sottovalutare determinate precauzioni e tutele necessarie. E' frequente che ad esempio si ricorra a formalizzare un affitto tramite un contratto di locazione standard per il timore di incorrere in grosse spese ricorrendo all'aiuto di un legale, ma spesso la parcella di un avvocato potrà mettervi al riparo di problemi ben più gravi.
Proprio partendo da queste considerazioni che in 10 anni di lavoro nel settore immobiliare abbiamo affrontato molte volte e comprendendo i bisogni e le problematiche che deve affrontare chi vende un immobile abbiamo deciso di sviluppare un sistema che fatti salvi i vantaggi della vendita da privato, riuscisse a colmare gli svantaggi che tale sistema comporta. Realizzando un sistema completo chiamato appunto: DalProprietario.
DalProprietario è l'innovazione nel mercato immobiliare.
PERCHE’ DOVER PAGARE LA MEDIAZIONE?
Delegando la vendita ad un agente immobiliare dovrai pagare una mediazione di circa il 2-3% (+ iva), talvolta sono richieste percentuali maggiori, sul valore di vendita del tuo immobile. Esempio:
Ipotizzando una vendita immobiliare di
€.500.000
Mediazione 3%
€. 15.000
Iva 22%
€. 3.300
Costo totale agenzia immobiliare
€. 18.300
Pensi che sia giusto dover pagare così tanto una persona il cui compito principale è quello di mostrare il tuo immobile?
Se la risposta è NO, DalProprietario è la soluzione.
Cosa è DalProprietario?
DalProprietario è un sistema di vendita immobiliare tra privati. Senza spese di mediazione né per chi vende ne per chi compra. Gli annunci immobiliari sono proposti esclusivamente dai legittimi proprietari o dai costruttori, non possono inserire annunci le agenzie immobiliari o intermediari in genere nella funzione del loro lavoro. DalProprietario non è un’agenzia immobiliare e per il suo lavoro non è richiesta nessuna spesa di mediazione. Siamo un’agenzia di servizi e il nostro guadagno deriva dai servizi che offriamo a coloro che vogliono vendere o affittare il proprio immobile privatamente
