IL ROGITO

Il rogito è l'atto di vendita vero e proprio con il quale si formalizza il passaggio di proprietà dell'immobile sulla base di quanto stabilito nel preliminare di compravendita.
     La scelta del notaio che redigerà l'atto è una decisione che generalmente è rimessa all'acquirente, che provvederà anche a pagarne l'onorario.
     Il rogito si svolge nello studio del notaio o negli uffici della banca che eroga il mutuo, ed è un atto ufficiale: ascolterete come il notaio leggerà con attenzione le parti costituenti l'atto, chiedendo alle parti se sono concordi.
     Successivamente si procederà alla raccolta delle firme. Da quel momento in poi la parte acquirente assume a tutti gli effetti la proprietà e gli oneri dell'immobile.
     È utile che al momento del rogito la parte venditrice consegni le chiavi, ed i locali siano stati liberati. Diversamente nell'atto dovrà essere espressamente indicata la data di consegna dei locali, oppure in caso di immobile locato si trasferirà  il contratto di locazione al nuovo proprietario.

PROMEMORIA DOPO LA VENDITA

Ora che l' immobile è stato venduto, restano soltanto alcune comunicazioni o adempimenti da assolvere, questi sono i principali:

1. Se il comune è sede di questura deve essere presentata alla questura competente.
2. Se il comune non è sede di questura, la domanda deve essere presentata ai vigili urbani.