• Vendita diretta immobili da Privati e Costruttori

Obblighi per chi vende casa

GARANTIRE

Come venditore sei tenuto a garantire che l’immobile che vendi sia regolare sotto tutti i punti di vista: catastalmente, urbanisticamente e che non ci siano pendenze e/o vincoli.

 

CONTROLLI

Questi controlli risultano fondamentali al fine di evitare gravi conseguenze, in quanto il compratore, anche solo dopo aver firmato la mera accettazione della proposta, potrebbe rivalersi su di te e rinunciare all’acquisto chiedendoti i danni, oppure cercando di comprare l’immobile ad un prezzo notevolmente più basso di quello concordato, pena la rivalsa sulla tua documentazione non veritiera.

 

PROFESSIONISTI

Proprio per questo motivo è importante rivolgersi a professionisti di fiducia (geometra e avvocato), i quali accerteranno che la casa sia vendibile predisponendo eventuali clausole a garanzia del proprietario. Occorre ricordare che ogni compravendita ha le sue peculiarità, che richiedono apposite clausole da inserire a garanzia del venditore, così da assicurargli la più totale serenità nell’intera operazione.

 

SUCCESSIONE O DONAZIONE

A volte una vendita è conseguenza di una successione o donazione, la cui disciplina fiscale viene approfondita e risolta dal notaio, ma se presenta problematiche particolari è necessario un commercialista.

 

NON VI LASCIAMO SOLI

Pertanto, qualora abbiate la necessità di rivolgervi ad un professionista, potremo aiutarvi indicandovi alcuni professionisti che senza impegno potranno offrirvi le informazioni di cui avete bisogno.

 

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