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LE MODALITA' DI PAGAMENTO
la legge finanziaria ha introdotto un nuovo obbligo nelle compravendite immobiliari e cioè di dichiarare in modo analitico e dettagliato i modi di pagamento se con assegno, contanti ed i relativi importi versati ed inoltre se sono stati assititi da mediatori o agenti immobiliari

Autocertificazione
In tutti i casi, ovvero sia le cessioni tra privati che quelle soggette ad IVA. Viene disposto che al momento del rogito debbano essere fornite alcune informazioni sottoforma di "dichiarazione sostitutiva di atto notorio" (in pratica un'autocertificazione, ovvero una dichiarazione fatta sotto la propria responsabilita'), nella quale si dichiara tra le altre le modalità di pagamento dell'immobile.
   
Deve essere fornita, in modo analitico,
l'indicazione delle modalita' di pagamento
 

 
con descrizione dei mezzi utilizzati (per l'assegno, per esempio, va indicato il soggetto emittente, la banca trattaria, il numero e la data di emissione, l'importo, il soggetto beneficiario e l'eventuale presenza della clausola di non trasferibilita'). Ricordiamo, in proposito, che l'attuale normativa antiriciclaggio consente il pagamento in contanti solo per un massimo di 12.500 euro, considerando tutti i pagamenti (acconti, caparre e saldo) avvenuti nel corso delle varie fasi. Nell'atto di notorieta', infatti, andranno specificati tutti i pagamenti effettuati, anche quelli precedenti al rogito vero e proprio
   

 

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