Per le compravendite di immobili ad uso non abitativo (uffici, capannoni, terreni ecc), la base imponibile ai fini delle imposte di registro o alternativamente dell’iva, è costituita dal prezzo pattuito e dichiarato nell’atto dalle parti e non dal valore catastale.
IMMOBILI ad uso NON ABITATIVO |
VENDITORE |
Imposta di registro |
Imposta Ipotecaria |
Imposta catastale |
Iva |
|
PRIVATO(1) |
9% |
€ 50 |
€ 50 |
Esente |
|
IMPRESA
COSTRUTTRICE (2) |
€ 200 |
€ 50 |
€ 50 |
22% |
1) PRIVATO: Se colui che vende è un privato, o un’impresa “non costruttrice”, o un’”impresa costruttrice (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni
2)IMPRESA COSTRUTTRICE Se colui che vende è l'impresa che ha costruito o che ha ristrutturato l’immobile e la vendita si conclude entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori |