Le imposte sulla compravendite sono tutte a carico dell’acquirente, tali imposte sono:
imposta di registro o alternativamente dell’iva
imposta catastale
imposta ipotecaria.
Tali imposte variano a seconda che il soggetto che vende sia un privato o un’impresa costruttrice, sono inoltre previste delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
A. Quando chi vende la casa è:
• Privato
• Impresa “non costruttrice”;
• impresa “costruttrice” (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni;
le imposte da pagare sono le seguenti:
VENDITORE
CASA
Imposta di registro
Imposta ipotecaria
Imposta catastale
Iva
PRIVATO (A)
PRIMA CASA
non di lusso e relative pertinenze
3%
€ 168
€ 168
Esente
ABITAZIONE SECONDARIA
o di lusso e relative pertinenze
7%
2%
1%
Esente
B. Quando il venditore è
• Impresa “costruttrice” (o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;
le imposte dovute dall’acquirente sono le seguenti:
VENDITORE
CASA
Imposta di registro
Imposta ipotecaria
Imposta catastale
Iva
IMPRESA
COSTRUTTRICE (B)
PRIMA CASA
non di lusso e relative pertinenze
€ 168
€ 168
€ 168
4%
ABITAZIONE SECONDARIA non di lusso e relative pertinenze
QUALI SONO LE IMPOSTE DOVUTE DALL'ACQUIRENTE
