In conclusione vogliamo darti dei consigli veloci affinchè tu possa acquistare serenamente seguendo queste semplici regole:
1
Fai verificare al notaio che sull’immobile non vi siano ipoteche ed altri pesi od oneri
2
Se l’immobile è in corso di costruzione accertati che il costruttore abbia la concessione
3
Controlla che la planimetria depositata in catasto sia identica allo stato reale dell'immobile
4
Controlla che le dotazioni del bene siano conformi a quelle indicate nel capitolato dei lavori
5
Accertati che il bene non sorga in area tutelata paesaggisticamente ed il vecchio proprietario non vi abbia costruito abusivamente perché in tali casi non vi è alcuna possibilità di chiedere il condono
6
Verifica le spese condominiali attuali consultando l’ultimo consuntivo per evitare subito dopo l’acquisto di dover sostenere spese esose per riparazioni straordinarie
7
Verifica che il venditore abbia pagato le spese condominiali;
8
Verifica lo stato dei pavimenti, degli infissi, delle condutture idrauliche,elettriche
9
Controlla se la casa può fruire dei servizi essenziali (trasporti, presenza di un mercato, negozi, supermarket)
10
Se intendi acquistare la casa con un mutuo chiedi sempre un preventivo sulle spese di istruttoria pratica perché possono essere molto elevate e variano da banca a banca
11
Scegli mutui che consentano la rinegoziazione del mutuo o la conversione parziale in un altro prodotto finanziario della banca specie se scegli il mutuo a tasso di interesse variabile
12.
Chiedi le penali che devi pagare in caso di ritardo
