Comprare Casa da Privato

Comprare o cambiare casa rappresenta tuttora una delle mete più importanti nella vita delle persone.

Affinché questa importante esperienza non si trasformi in un incubo, ecco che vi suggeriamo di seguire alcune piccole ma importanti regole.

1. Fai verificare al notaio che sull’immobile non vi siano ipoteche ed altri pesi od oneri.

2. Se l’immobile è in corso di costruzione accertati che il costruttore abbia la concessione.

3. Controlla che la planimetria depositata in catasto sia identica allo stato reale dell'immobile.

4. Controlla che le dotazioni del bene siano conformi a quelle indicate nel capitolato dei lavori.

5. Accertati che il bene non sorga in area tutelata paesaggisticamente ed il vecchio proprietario non vi abbia costruito abusivamente, perché in tali casi non vi è alcuna possibilità di chiedere il condono.

1. Fai verificare al notaio che sull’immobile non vi siano ipoteche ed altri pesi od oneri.

6. Verifica le spese condominiali attuali consultando l’ultimo consuntivo, per evitare subito dopo l’acquisto di dover sostenere spese esose per riparazioni straordinarie.

7. Verifica che il venditore abbia pagato tutte le spese condominiali.

8. Verifica con cura e puntigliosità lo stato dei pavimenti, degli infissi e delle condutture idrauliche ed elettriche.

9. Controlla se la casa può fruire dei servizi essenziali (trasporti, presenza di un mercato, negozi, supermarket, scuole, ecc.).

10. Se intendi acquistare la casa con un mutuo chiedi sempre un preventivo sulle spese di istruttoria pratica, perché possono essere molto elevate e variano da banca a banca.

11. Scegli sempre mutui che consentano la rinegoziazione o la conversione parziale in un altro prodotto finanziario della banca, specie se scegli il mutuo a tasso di interesse variabile.

12. Chiedi sempre che ti illustrino le penali da pagare nell'eventualità di un ritardo nell'onorare la rata del mutuo.

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