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LA NUOVA DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA
dichiarazione sostitutiva è una autocertificazione fatta dalle parti intervenute nella compravendita immobiliare, dove vanno descritte i modi di pagamento, assegno, contanti o altro, e se si è ricorso ad un intermediario. Questa dichiarazione deve essere fatta davanti al notaio che effettuera' il rogito.

 

LA NUOVA DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA
   

Nel rogito riguardante la compravendita della casa le parti devono inserire una “dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà” in cui segnalare:

  • Le modalità di pagamento (assegno, bonifico, ecc.) del corrispettivo dell'immobile.
  • Se per l’operazione si è ricorso ad attività di mediazione e, in caso affermativo, tutti i dati identificativi del titolare, se persona fisica, o la denominazione, la ragione sociale ed i dati identificativi del legale rappresentante, se soggetto diverso da persona fisica, ovvero del mediatore non legale rappresentante che ha operato per la stessa società, la partita IVA, il codice fiscale, il numero di iscrizione al ruolo degli agenti di affari in mediazione e della camera di commercio;
  • le spese sostenute per detta attività, con le analitiche modalità di pagamento della stessa

 

Sanzioni per falsa o incompleta dichiarazione
   
L’omissione, la falsa o incompleta dichiarazione comporta (oltre all’applicazione della sanzione penale) l’assoggettamento, ai fini ell’imposta di registro, ad accertamento di valore dei beni trasferiti.
In sostanza, l’ufficio applicherà le imposte sul valore di mercato dell’immobile, anche se le parti avevano richiesto la tassazione sulla base del valore catastale. Inoltre, è prevista una sanzione amministrativa da 500 a 10.000 euro. In caso di assenza dell’iscrizione al ruolo di agenti di affari in mediazione, il notaio, inoltre, è obbligato ad effettuare apposita segnalazione all’Agenzia delle Entrate.

 

 

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