Agevolazioni Fiscali Inquilino: Affitti

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LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER GLI INQUILINI

In presenza di determinate condizioni, anche gli inquilini possono usufruire di benefici fiscali sotto forma di detrazioni dall'Irpef per i canoni di locazione pagati.
Sono due le fattispecie previste dalle disposizioni attualmente in vigore e riguardano:


	Tutti i titolari di contratti di locazione 'A CANONE CONCORDATO' di unità immobiliari adibite ad abitazione principale
	- €. 495,80 se il reddito complessivo non supera €.15.493,71; - €. 247,90 se il reddito complessivo è superiore a €. 15.493,71 ma non superiore a €. 30.987,41

	I lavoratori dipendenti che trasferiscono la residenza per motivi di lavoro TUTTI I TIPI DI CONTRATTO
	Dal periodo d'imposta 2001, il lavoratore dipendente che stipula un qualsiasi contratto di locazione di abitazione principale, a seguito di trasferimento della propria residenza nel Comune di lavoro (o in uno di quelli limitrofi), può usufruire, per i primi 3 anni, della seguente detrazione dall'Irpef:
	- €. 991,60 se il suo reddito complessivo non supera €. 15.493,71; - €. 495,80 se il suo reddito complessivo è superiore a €. 15.493,71 ma non superiore a €. 30.987,41. Se il reddito complessivo è superiore a quest'ultimo importo la detrazione non spetta. L'agevolazione compete a condizione che:
	Il nuovo Comune si trovi ad almeno cento chilometri di distanza dal precedente e comunque al di fuori della propria Regione; La residenza nel nuovo Comune sia stata trasferita da non più di tre anni dalla richiesta della detrazione. La detrazione non è riconosciuta ai possessori di redditi assimilati a quelli di lavoro dipendente. La detrazione va rapportata al numero dei giorni dell'anno durante il quale la casa è stata effettivamente utilizzata come abitazione principale.
	Nel caso di intestazione del contratto di locazione a più soggetti, la detrazione va divisa tra i soli intestatari del contratto in possesso della qualifica di lavoratori dipendenti, nella misura spettante a ciascuno in relazione al proprio reddito. Ad esempio, se i contraenti sono 3 e solo uno di loro è lavoratore dipendente, la detrazione compete solo a quest'ultimo, nella misura del 100%

	Novita' Finanziaria 2008
	La finanziaria 2008 in tema di affitti ha introdotto le seguenti novità: €.300,00 di detrazione per i redditi fino a €. 15.483 €.150,00 di detrazione per i redditi fino a €. 30.987 Sono inoltre previste particolari detrazioni per gli under 30 ecco quali: €. 1.000,00 per i redditi fino a €. 15.483 €. 500,00 per i redditi fino a €. 30.987